Ammodernamento di un ascensore in una vecchia proprietà: una ripartizione completa dei costi per lavori di costruzione e attrezzature

La sfida più grande con la ristrutturazione di ville più vecchie è che la proprietà è già finita: pavimenti, pareti e scale sono tutti completi e lavori strutturali estesi non sono un'opzione. Il costo totale è composto da:  impianto ascensore + vano integrato + opere edili + trasporto e installazione + restauro . Il lavoro di costruzione è la variabile più grande in qualsiasi ristrutturazione: le condizioni del sito possono creare differenze di prezzo significative.

I. Ripartizione completa dei costi (basata su una villa di 3-4 piani)

 

II. Raccomandazioni chiave per i retrofit

1. Scegli un sollevatore a vite come prima opzione. Un sollevatore a vite richiede una fossa di soli 50-70 mm, praticamente senza causare danni ai pavimenti finiti. La serie ZADIM Z5000, ad esempio, richiede solo 50 mm, mentre la serie Z8000 richiede solo 130 mm. Per fare un confronto, gli ascensori a trazione convenzionali necessitano in genere di fosse di 300-500 mm, che richiederebbero un'ampia demolizione del pavimento.

2. Scegli un modello con asta integrata.  I pozzi panoramici integrati eliminano la necessità di un pozzo in cemento separato, preservando la struttura e le finiture esistenti. Questo è un vantaggio chiave per le ristrutturazioni delle case finite.

3. Metti da parte un fondo di emergenza del 10-20%.  Problemi imprevisti – tubazioni nascoste, sorprese strutturali, capacità di carico insufficiente – sono comuni nelle ristrutturazioni di immobili più vecchi. Si consiglia vivamente un importo imprevisto di £ 2.000-5.000.

4. Controlla i sussidi governativi.  Alcune città offrono sussidi per la ristrutturazione degli ascensori: fino a £ 24.000 a Shanghai, £ 20.000 a Hangzhou e £ 15.000 a Guangzhou.

5. Riferimento alla cronologia di installazione.  Per una casa occupata (utilizzando ZADIM come esempio), l'installazione richiede in genere solo 10-15 giorni, con un'interruzione minima della vita quotidiana.

 

III. Esempi di casi di studio

Caso A: Avvitatore Z6000 – Soluzione Pitless

• Ascensore completo + pozzo panoramico integrato:  £ 26.000 – 32.000

• Lavori di costruzione: apertura e rinforzo del pavimento – è richiesto uno scavo minimo della fossa – lavori di costruzione totali:  £ 800 – 2.500

• Trasporto, installazione e messa in servizio:  inclusi nel completo di ascensore preventivo

• Costo totale di installazione: £ 27.000 – 34.500

• Vantaggio:  Massima protezione delle finiture esistenti; alterazione strutturale minima – ideale per le ville più vecchie dove non si desidera un ampio lavoro sulla pavimentazione.

Caso B: Sollevatore panoramico integrato con cintura in acciaio Z2000

• Ascensore completo + pozzo panoramico integrato:  £ 21.000 – 27.000

• Lavori di costruzione: apertura e rinforzo del pavimento, scavo di fosse poco profonde, rimozione di piastrelle/marmo e restauro – lavori di costruzione totali:  £ 2.000 – 5.000

• Costo totale di installazione: £ 23.000 – 32.000

• Importante:  se non è possibile scavare il pavimento, i costi di costruzione per una soluzione con nastro in acciaio aumenteranno notevolmente: in questi casi si consiglia vivamente un modello con azionamento a vite.

 

IV. Fattori chiave che influiscono sui costi dei lavori di costruzione

1. Le aperture più grandi richiedono un rinforzo del pavimento più costoso.

2. Il ripristino di un pavimento in marmo o in legno massello costa molto di più rispetto alle piastrelle standard.

3. La modifica dei gradini delle scale esistenti aggiunge £ 500-1.500 per modifica.

4. Per le installazioni esterne, il getto delle fondamenta e l'impermeabilizzazione aumenteranno ulteriormente il budget dell'edificio.

V. Consigli importanti

Quando confronti i preventivi per la ristrutturazione di un immobile più vecchio, non guardare solo il prezzo dell'ascensore: devi includere nel tuo budget i costi di demolizione, modifica e ripristino. Chiedi sempre a un ingegnere di eseguire un sopralluogo in loco per valutare la capacità portante dell'edificio: non fare affidamento su preventivi online basati solo sulle planimetrie.

ZADIM  fornisce una stima dei costi dei lavori di costruzione durante la fase di sondaggio, aiutando i proprietari di case a pianificare il budget totale in modo più accurato. Per un preventivo più preciso, contatta direttamente il marchio (ad esempio, ZADIM hotline  400-662-6868 ) per organizzare un sopralluogo in loco e ricevere una soluzione su misura per la tua proprietà specifica.