Riferimento al budget per l'ammodernamento di un ascensore in una casa finita

Installare un ascensore in una casa già finita è notevolmente più complesso che pianificarne uno in fase di nuova costruzione. Il tuo budget totale deve coprire quattro aree: l'attrezzatura dell'ascensore, i lavori di costruzione, il trasporto e l'installazione e la manutenzione continua.

I. Gamma di budget complessivo: da £ 20.000 in su

Sulla base dei dati di mercato del periodo 2024-2025, il costo totale dell'ammodernamento un ascensore per una casa occupata costa in genere tra  £ 20.000 e £ 70.000 , a seconda del numero di piani, del marchio scelto, della complessità dell'installazione e di altri fattori.

Per una villa a tre piani, il budget tipico è di  £ 20.000–30.000 . Per un quattro piani ascensore panoramico , il raggio d'azione è di circa  £ 25.000–35.000.

 

II. Due componenti principali del costo per l'ammodernamento di una casa finita

Componente 1: Attrezzatura di sollevamento – Pacchetto tutto compreso (ad es. pacchetto standard ZADIM)

Ciò include:

• Unità di sollevamento completa

• Asta panoramica integrata in fabbrica

• Per i modelli con trasmissione a vite: spedizione, sdoganamento e dazi

• Trasporti nazionali e sollevamenti

• Installazione e messa in servizio complete

• Garanzia di fabbrica di base

Non incluso:  qualsiasi demolizione strutturale, taglio del pavimento, rinforzo, costruzione di rampe, modifiche elettriche o idrauliche o ripristino di piastrelle, elementi in legno o altre finiture.

Componente 2: Opere Edili e Restauri (la parte più spesso trascurata)

Questi vengono eseguiti da un imprenditore edile e non fanno parte del preventivo del produttore dell'ascensore. I costi variano ampiamente a seconda dell’entità del lavoro richiesto.

1. Disagi minimi: vuoto del vano scala esistente, nessun taglio del pavimento, nessuna rimozione delle scale

2. Distruzione moderata: taglio parziale delle scale, canalizzazione locale delle pareti, nessuna grande apertura nel pavimento

3. Interruzione grave: apertura del pavimento, rinforzo in acciaio, alterazione del riscaldamento a pavimento, rimozione parziale del soffitto

Questo è uno scenario ad alta complessità e dovrebbe essere evitato se possibile.

Consiglio chiave:  se è possibile installare l'ascensore in un vano scala esistente senza tagliare la soletta, i costi dei lavori di costruzione possono essere mantenuti al di sotto  delle £ 3.000 . Una volta richiesto il taglio del pavimento, il costo totale aumenta notevolmente. Il vantaggio principale di un ascensore a vite (come ZADIM) è che evita la necessità di scavi profondi: non è necessario rimuovere piastrelle o riscaldamento a pavimento, il che riduce significativamente i costi di ripristino.

III. Consigli fondamentali per l'ammodernamento di una casa finita

1. Perché gli ascensori a vite sono più adatti alle case finite

Per le case occupate, un ascensore a vite è la scelta preferita perché:

• Non richiede  fossa o solo 50 mm  , non è necessaria la pavimentazione finita.

• Viene fornito con un  pozzo integrato  : non è necessario un pozzo di cemento separato.

• Ha un  ingombro ridotto  : appena 860×860 mm (meno di 1 m²).

Tempi di installazione brevi  : solo 10-15 giorni in una casa occupata.

Al contrario, un ascensore a fune tradizionale necessita in genere di una fossa di 300-500 mm, che causa notevoli disagi all'interno finito.

2. Retrofitting con ZADIM – una soluzione progettata per case finite

ZADIM offre una gamma di prodotti specificatamente adatti al retrofit:

• Serie Z5000 / Z5100 Lifestyle:  ingombro minimo 860×810 mm, fossa 50-70 mm – progettata per retrofit duplex di 2-3 piani.

• Serie classica Z8000 / Z8100:  ingombro minimo 860×860 mm, fossa 130 mm – può essere installato su un pavimento sopraelevato anziché su uno scavo.

• Pozzetto in vetro integrato  : non è necessario alcun pozzetto in cemento, preservando le finiture esistenti.

• Costo per un albero in acciaio: ca. £ 2.000-3.000; per un pozzo panoramico in alluminio: ca. £ 5.000-6.000.

IV. Costi aggiuntivi da prevedere in un retrofit

1. Aggiornamenti alla configurazione delle porte:  porte passanti o aperture angolari a forma di L aggiungono  £ 1.500-3.000  al costo dell'attrezzatura, oltre a ulteriori lavori di modifica delle pareti.

2. Aggiornamenti dell'albero:  vetro panoramico su quattro lati o albero esterno resistente alla corrosione aggiungono  £ 1.000-2.500.

3. Funzionalità intelligenti:  riconoscimento facciale, alimentazione di riserva: aggiungi  £ 800-2.000.

4. Vincoli strutturali:  se sottostante è presente uno strato impermeabile o un basamento, non è possibile lo scavo – è necessaria una soluzione a rampa. Se la tromba delle scale è molto stretta, potrebbe essere necessario tagliare la pedata delle scale, aumentando i costi di costruzione.

5. Manutenzione annuale:  gli ascensori ZADIM costano in genere  £ 300-500  all'anno per la manutenzione ordinaria: si tratta di una spesa continuativa, che non fa parte del budget di installazione una tantum.

 

V. Insidie ​​da evitare

1. Attenzione ai prezzi della 'attrezzatura semplice'.  Molti fornitori quotano solo l'unità di sollevamento, escludendo il vano, il trasporto e l'installazione. Prima di firmare, conferma esattamente cosa include il prezzo totale.

2. Chiarire la responsabilità dei lavori di costruzione.  In un intervento di ristrutturazione, i lavori di costruzione (taglio, rinforzo, costruzione del pozzo) rappresentano un costo importante. Assicurarsi che il contratto indichi chiaramente chi è responsabile di questi e a quale costo.

3. Metti da parte un fondo per gli imprevisti.  Problemi imprevisti – tubi nascosti, discrepanze strutturali, capacità di carico insufficiente – sono comuni nelle ristrutturazioni delle case finite. Budget extra  £ 2.000-5.000  (10-20% del totale) come buffer.

4. Scegli un marchio con una rete di servizi locale.  I retrofit richiedono un'installazione precisa. Un marchio con supporto di servizio locale risponderà più rapidamente a qualsiasi problema.